549 000 €
- Prix
- 690 000 €
Située à St Hilaire St Mesmin, en second rang, cette belle maison familiale entièrement rénovée avec goût développe une surface de 311m². Elle séduit par son cachet, sa luminosité, ses prestations soignées et ses espaces de vie généreux, ouverts sur un jardin clos et plusieurs terrasses aux ambiances distinctes. Dès l'entrée, spacieuse et dotée de nombreux rangements, la maison dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée à l'éthanol. Celle-ci s'ouvre sur une première terrasse, véritable espace de convivialité avec sa piscine connectée et sa cuisine extérieure, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Dans le prolongement, une grande salle à manger communique avec un bureau, subtilement délimité par une verrière contemporaine, puis avec une belle cuisine aménagée et équipée. Cette dernière donne accès à une seconde terrasse, plus intimiste, accueillant un spa. Une arrière-cuisine discrètement dissimulée, regroupant les équipements électroménagers, ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet espace particulièrement fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également une salle de bains, deux chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Un escalier associant béton et verre mène à l'étage, où un vaste espace de plus de 29m², aménagé en salon TV, offre un lieu de détente supplémentaire. Deux chambres complètent ce niveau, dont une de 30m² avec salle d'eau et dressing de 22m² ainsi qu'une autre salle d'eau. La maison dispose donc de quatre salles d'eau et quatre WC, ainsi que deux caves dont une particulièrement spacieuse, et quatre garages, offrant de nombreuses possibilités de stationnments et de rangement. Entièrement climatisée, cette maison conjugue le charme d'une maison de caractère au confort d'une rénovation contemporaine. Ses volumes, la qualité de ses aménagements et la diversité des espaces de vie en font une maison aussi agréable à vivre au quotidien qu'à partager en famille ou entre amis. Une maison où les espaces intérieurs et extérieurs se répondent harmonieusement, entre convivialité estivale autour de la piscine et atmosphère chaleureuse au coin du feu durant l'hiver. DPE C. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georiques.gouv.fr. Céline THAUVIN 06.21.05.21.04 et Véronique de la PESCHARDIERE 06.87.44.81.84
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 670 € et 5 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Surface habitable (m²) 311,20 m²
Surface loi Carrez (m²) 246,46 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 4
Nombre de parking 4
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1988
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 690 000 €
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