385 000 €
- Prix
- 308 000 €
Dans le haut du Faubourg Bannier, cette maison de ville des années 1900 rénovée en 2019 par un architecte revisite les codes de l'habitat urbain avec un esprit contemporain ou il fait bon vivre!! Dès l'entrée, les volumes dévoilent une rénovation sobre et élégante, une belle pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée et aménagée avec de nombreux placards et son espace salle à manger, suivie d'un salon traversant avec une vue imprenable sur la terrasse qui dévoile un beau jardin arboré à perte de vue!!! A l'étage , un escalier résolument contemporain vous conduit à 3 chambres spacieuses, des toilettes une salle d'eau avec sa douche, et sa grande vasque et un grand dressing. Un double garage vous permet d'accéder à la maison, un grand sous-sol vous laisse à votre imagination, des dépendances ( atelier, cabanes de jardin) A proximité immédiate des commerces, écoles, de la gare de Fleury Les aubrais , Oréliance et péage d'autoroute. Par sa rénovation soignée avec ses matériaux de qualité, son potentiel et son garage, cette maison séduira les amateurs de biens atypiques à la recherche d'un ieu de vie convivial. Classe ENERGIE: D/ Classe CLIMAT: D Montant moyen estimé dse dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,et 2023: entre 1700€ et 2400€ Contact: Véronique de LA PESCHARDIERE 06 87 44 81 84 Agent commercial (EI) RSAC de ORLEANS N° 521 550 772 Vous entrez sur une belle pièce de vie avec sa cuisine très bien pensée, nombreux placards, toute équipée, suivie d'un salon traversant donnant sur le jardin bien arboré. Un escalier moderne vous conduit à l'étage et vous découvrez 3 chambres , une salle d'eau et un dressing. Un sous sol vous permet également d'y faire une pièce supplémentaire. Un double garage sur rue avec petite cour intérieure mettant en retrait de la rue la maison, et de l'autre coté une terrasse , des dépendances et un grand jardin vous offrent un cadre de vie convivial ou vous pourrez recevoir vos amis. Proche commerces, écoles, Oréliance. DPE:
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 45000
Surface habitable (m²) 133,50 m²
surface terrain 1 062 m²
Surface loi Carrez (m²) 133,50 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue verdure
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1860
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 308 000 €
Taxe foncière annuelle 2 496 €
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